Recommandation au vendeur

Pourquoi choisir DeLacheteur.com plutôt que DuProprio ?

Homme plantant une pancarte “À vendre” devant une maison, symbolisant un vendeur travaillant avec un courtier immobilier.

Choisir la bonne plateforme immobilière : De L’acheteur.com vs DuProprio

Le partenariat récent entre Desjardins, un acteur majeur du secteur financier, et DuProprio a suscité des interrogations quant à la portée réelle des services offerts par cette plateforme. Depuis que Desjardins a pris les rênes de DuProprio, des questions émergent sur la légitimité de ses activités. En particulier, certains soulignent une confusion autour du rôle de DuProprio, souvent perçu comme un courtier immobilier, malgré l’absence d’accréditation officielle de l’O.A.C.I.Q.

DuProprio propose une alternative au modèle classique de courtage en permettant aux vendeurs de transiger sans l’aide d’un courtier. Cependant, cette approche soulève des préoccupations quant à sa conformité avec les règlements de l’O.A.C.I.Q., qui stipulent que seuls ses membres accrédités peuvent offrir des services de courtage rémunérés. Cette situation met en évidence les défis de conformité auxquels DuProprio est confronté, remettant en question sa légitimité dans le cadre des régulations immobilières actuelles.

Légalité et Conformité

DeLacheteur.com : Une alternative transparente et conforme

Dans un contexte où les pratiques de DuProprio suscitent des interrogations, DeLacheteur.com se distingue en offrant une approche fondée sur la transparence et le respect strict des réglementations immobilières. Notre mission est de garantir la protection des acheteurs en leur offrant une représentation claire et exclusive, assurée par des courtiers immobiliers travaillant sous Contrat de Courtage Achat (C.C.A.). Grâce à ce modèle, nous plaçons les besoins des acheteurs au centre de chaque transaction, tout en maintenant un cadre légal et éthique.

Analyse Comparative des Services

– DuProprio

Services : Offre des outils permettant aux vendeurs de gérer eux-mêmes les visites et les négociations de leur propriété.

Coûts : Facture des frais pouvant atteindre 2 000 $, incluant des outils de mise en vente mais sans l’accompagnement d’un professionnel réglementé.

Positionnement : Fonctionne davantage comme une plateforme publicitaire que comme un service de courtage immobilier.

– DeLacheteur.com

Services : Facilite la connexion entre des vendeurs et des acheteurs déjà pré-qualifiés, sans offrir d’évaluation immobilière ni de stratégie de mise en marché.

Coûts : Aucun frais pour les vendeurs, avec un accompagnement exclusif des acheteurs par leurs courtiers.

Avantages : Assure discrétion et efficacité, sans affiches “À vendre” ni publicités exposant la photo ou l’adresse de la propriété. Ce modèle élimine les conflits d’intérêts tout en garantissant une transaction fluide et sécurisée.

 

Perception du Public et Positionnement des Professionnels

Malgré une méconnaissance générale des subtilités réglementaires, le public québécois est souvent attiré par des transactions immobilières qui semblent avantageuses sans en mesurer les risques légaux. DuProprio, malgré sa grande visibilité, attire l’attention des professionnels du secteur, notamment après son acquisition par Desjardins pour 63 millions, ce qui laisse présager des stratégies futures potentiellement en conflit avec les directives de l’OACIQ. 

Depuis le 10 juin 2022, une législation révolutionnaire sur le courtage immobilier au Québec est entrée en vigueur, transformant radicalement la manière dont les courtiers immobiliers s'engagent dans le processus d'achat de leurs clients. Cette nouvelle loi proscrit expressément aux courtiers immobiliers de représenter à la fois l'acheteur et le vendeur au cours d'une même transaction, considérée comme un conflit d'intérêts manifeste.

Conclusion : Pourquoi Favoriser DeLacheteur.com ?

DeLacheteur.com : Une plateforme conforme et transparente

DeLacheteur.com propose une solution alignée sur les normes strictes de l’OACIQ, offrant une conformité totale avec les réglementations en vigueur. Notre plateforme permet aux vendeurs de se connecter gratuitement à des acheteurs sérieux et pré-qualifiés, tout en simplifiant le processus de vente. Dans un marché où la transparence et la légalité sont essentielles, DeLacheteur.com se positionne comme un choix judicieux et fiable pour les vendeurs souhaitant gérer leur transaction en toute sérénité, avec l’assurance que leurs acheteurs bénéficient d’un accompagnement professionnel.

Avis important : Dans l’intérêt d’une transaction équitable, nous recommandons à chaque partie, y compris les vendeurs, de se faire représenter par son propre courtier immobilier afin de protéger au mieux ses intérêts. Toutefois, si un vendeur choisit de ne pas être représenté, nous respecterons pleinement cette décision.

Soyez toujours représenté de façon optimale!

Votre courtier explorera toutes les options : des maisons listées par d’autres courtiers via Centris, à celles vendues directement par les propriétaires sur DuProprio, Publi-Maison, et LesPAC, en passant par les biens de reprises de finance ou issus de successions. Ainsi, vous êtes sûr de ne manquer aucune opportunité qui pourrait vous intéresser.

Étiez-vous informé qu’un courtier immobilier dédié aux acheteurs peut vous guider lors de la visite de toutes les propriétés qui pourraient susciter votre intérêt ?

Pierre Boutin, courtier immobilier au service des acheteurs!

Agissant à son compte! (Résidentiel et Commercial)

 
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