Parce que son rôle n’est pas de vendre, mais de trouver la meilleure propriété pour ses clients.
Dans l’univers immobilier, il est essentiel de distinguer les courtiers qui représentent les vendeurs de ceux qui se consacrent exclusivement aux acheteurs.
Un courtier inscripteur vendeur (sous Contrat de courtage vente – C.C.V.) inscrit des propriétés à vendre et défend les intérêts des vendeurs.
À l’inverse, un courtier inscripteur acheteur (sous Contrat de courtage achat – C.C.A.) ne détient aucune inscription de propriété à vendre, mais accompagne plutôt des acheteurs en quête de la maison idéale.
👉 Cette distinction est essentielle, car elle garantit que l’acheteur bénéficie d’une représentation sans conflit d’intérêts, avec un courtier entièrement dédié à ses besoins.
1. Une représentation sans conflit d’intérêts
L’OACIQ impose aux courtiers immobiliers un code d’éthique strict, notamment en matière de conflits d’intérêts.
✅ Un courtier qui détient des inscriptions de maisons défend avant tout les intérêts de ses vendeurs. Son objectif est de vendre au prix le plus élevé, avec les conditions les plus favorables pour eux.
⚠ À l’inverse, un courtier exclusivement dédié aux acheteurs œuvre uniquement pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions pour son client.
📌 En savoir plus sur les obligations des courtiers : OACIQ
2. Une recherche impartiale et élargie
Un courtier qui possède des inscriptions pourrait être tenté de favoriser ses propres propriétés au détriment de la recherche de la meilleure opportunité pour l’acheteur.
🎯 Un courtier 100 % dédié aux acheteurs ne privilégie aucun bien en particulier. Il explore toutes les options disponibles sur le marché et sélectionne uniquement les meilleures opportunités, en fonction des besoins et du budget de son client.
3. Un accès illimité aux propriétés… et même plus !
Un courtier inscripteur propose principalement les propriétés qu’il représente, tandis qu’un courtier d’acheteurs élargit la recherche à toutes les avenues possibles :
✅ Les inscriptions sur Centris
✅ Les ventes privées (DuProprio, Facebook Marketplace, etc.)
✅ Les opportunités hors marché
✅ Les nouvelles constructions
👉 L’acheteur bénéficie ainsi d’un accès complet à l’ensemble du marché immobilier, sans aucune restriction liée aux inscriptions du courtier.
4. Une transparence et une liberté totales
Un courtier exclusivement dédié aux acheteurs n’a aucun intérêt à privilégier une propriété plutôt qu’une autre.
🔎 Son seul objectif : défendre les intérêts de l’acheteur, sans pression ni influence extérieure.
Cette approche garantit :
✔ Un service 100 % transparent
✔ Des recommandations objectives et impartiales
✔ Un accompagnement dans l’intérêt unique de l’acheteur
5. Un accompagnement stratégique et personnalisé
Puisqu’il ne vend pas de maisons, le courtier d’acheteurs est entièrement consacré à son client et lui offre une approche sur mesure :
🔎 Analyse approfondie des besoins et objectifs
🏡 Évaluation détaillée des propriétés visitées
💰 Conseils financiers et recommandations pour l’inspection
📝 Négociation stratégique pour obtenir les meilleures conditions
🎯 Conclusion : Le choix gagnant pour les acheteurs
Choisir un courtier immobilier exclusivement dédié aux acheteurs, c’est :
✔ Éviter tout conflit d’intérêts
✔ Avoir accès à l’ensemble du marché immobilier
✔ Profiter d’une négociation optimisée pour obtenir les meilleures conditions
💡 Avec Pierre Boutin et delacheteur.com, vous bénéficiez d’un service sans frais si nous ne trouvons pas votre propriété dans le délai défini ensemble !
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