Depuis le 10 juin 2022, d’importantes modifications à la Loi sur le courtage immobilier ont été mises en place au Québec. Ces réformes visent à protéger les consommateurs et à clarifier les responsabilités des courtiers immobiliers, notamment avec l’interdiction de la double représentation.
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Interdiction de la double représentation : Une avancée pour la transparence
La double représentation, où un courtier représentait à la fois l’acheteur et le vendeur, est désormais interdite. Cette mesure élimine les conflits d’intérêts et assure que chaque partie bénéficie d’une représentation loyale et exclusive.
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Le courtier de l’acheteur : Une défense exclusive de vos intérêts
Lorsqu’un acheteur signe un Contrat de courtage exclusif – Achat avec un courtier, ce dernier agit exclusivement pour :
•Représenter l’acheteur : Défendre ses intérêts, négocier les meilleures conditions et fournir des conseils stratégiques.
•Fournir des informations objectives : Analyser le marché et les propriétés pour guider l’acheteur.
•Protéger la confidentialité : Assurer que toutes les informations sensibles restent confidentielles.
Le courtier du vendeur : Une responsabilité distincte
Un courtier qui représente un vendeur, via un Contrat de courtage – Vente, se concentre sur :
•Maximiser les intérêts du vendeur : Obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions.
•Informer l’acheteur objectivement : Fournir les détails nécessaires sur la propriété, sans donner de conseils à l’acheteur.
•Éviter les conflits d’intérêts : Maintenir une transparence totale tout au long de la transaction.
Pourquoi ces changements sont-ils importants ?
Ces réformes garantissent une séparation claire des responsabilités, permettant :
•Une meilleure protection des consommateurs.
•Une transparence accrue dans les transactions immobilières.
•Une représentation équitable et dédiée à chaque partie.
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Conclusion : Un futur prometteur pour l’immobilier au Québec
La nouvelle législation marque une avancée majeure dans le courtage immobilier au Québec. En tant qu’acheteur, vous bénéficiez désormais d’une représentation claire et sans ambiguïté grâce à un courtier dédié à vos besoins. Assurez-vous de choisir un courtier immobilier membre de l’OACIQ pour profiter de cette protection accrue.
Soyez toujours représenté de façon optimale!
Votre courtier explorera toutes les options : des maisons listées par d’autres courtiers via Centris, à celles vendues directement par les propriétaires sur DuProprio, Publi-Maison, et LesPAC, en passant par les biens de reprises de finance ou issus de successions. Ainsi, vous êtes sûr de ne manquer aucune opportunité qui pourrait vous intéresser.
Étiez-vous informé qu’un courtier immobilier dédié aux acheteurs peut vous guider lors de la visite de toutes les propriétés qui pourraient susciter votre intérêt ?
Pierre Boutin, courtier immobilier au service des acheteurs!
Agissant à son compte! (Résidentiel et Commercial)
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