1- Le piège avant la première visite de l’acheteur
Quand tout semble déjà en marche Le vrai danger n’est pas toujours de commencer seul. C’est de croire qu’on est déjà accompagné(e), alors qu’on n’est pas encore représenté(e). En immobilier résidentiel au Québec, plusieurs acheteur(euse)s croient être déjà bien entouré(e)s simplement parce qu’ils parlent à un(e) courtier(ère), visitent une propriété et reçoivent des réponses. Pourtant, […]
2- Pourquoi être du bon côté change déjà la position de l’acheteur(euse)
Avant même de visiter une propriété, la façon de commencer un projet d’achat change déjà la qualité du regard, des décisions et de la position de l’acheteur(euse). Commencer du bon côté, ce n’est pas seulement avoir quelqu’un avec soi. C’est commencer un projet avec une personne qui regarde la situation pour l’acheteur(euse), et non pour […]
3- Ce que le contrat de courtage achat vous permet vraiment comme acheteur
Le C.C.A. n’est pas une simple formalité. C’est le document qui donne enfin à l’acheteur(euse) son propre cadre, son propre courtier, et une vraie représentation dans un marché souvent déjà structuré du côté vendeur. Le C.C.A. est maintenant obligatoire, et c’est une bonne chose. Le Contrat de courtage achat permet à l’acheteur(euse) d’être réellement […]
5- Préparer votre projet d’achat avec un courtier immobilier au service des acheteurs
En immobilier, le vendeur arrive souvent avec quelque chose que l’acheteur n’a pas encore : un cadre, une stratégie, une mise en marché, des documents, une logique déjà en place. Pourtant, l’acheteur peut lui aussi commencer autrement. Lorsqu’il est représenté dans le cadre d’un Contrat de courtage achat, il peut être conseillé selon ses besoins, […]
6- Pourquoi une fiche descriptive d’acheteur(euse) peut ouvrir des portes avant même la mise en marché
Après avoir compris pourquoi l’acheteur(euse) ne devrait pas avancer dans le flou, pourquoi il faut commencer du bon côté, ce que le Contrat de courtage achat change réellement, et pourquoi le traitement équitable ne remplace pas une représentation, il reste une question très concrète : comment un projet d’achat peut-il devenir crédible sur le terrain, […]
7- Pourquoi la négociation de l’acheteur(euse) commence bien avant la promesse d’achat
En immobilier, la négociation de l’acheteur(euse) ne commence pas quand on écrit un prix sur un formulaire. Elle commence au moment où le projet cesse d’avancer à découvert. Plusieurs acheteur(euse)s pensent que négocier, c’est arriver à la fin, inscrire un montant dans une promesse d’achat et espérer obtenir mieux. C’est une vision trop courte. En […]
8- Ce qu’un(e) acheteur(euse) risque de révéler trop tôt sans son propre courtier
En immobilier, on peut se nuire sans même s’en rendre compte. Il suffit parfois de parler trop vite au mauvais endroit. Plusieurs acheteur(euse)s pensent que le vrai risque commence au moment de signer une promesse d’achat. En réalité, une partie du risque commence souvent plus tôt, dans la conversation elle-même. Sans Contrat de courtage achat, […]
9- Avant de signer un C.C.A., comment reconnaître le courtier qui travaille vraiment pour l’acheteur(euse)
Avant de signer un Contrat de courtage achat, la vraie question n’est pas seulement de savoir si un(e) courtier(ère) est sympathique ou disponible. La vraie question est de savoir s’il ou elle peut réellement travailler pour vous. Un(e) courtier(ère) qui travaille vraiment pour l’acheteur(euse) doit pouvoir le représenter dans un cadre écrit, conseiller sur le […]