À PROPOS
DeLacheteur.com renverse le modèle immobilier en plaçant l’acheteur(euse) représenté(e) au centre du processus, plutôt que les propriétés à vendre. Cette plateforme québécoise est dédiée exclusivement aux acheteur(euse)s immobilier(ère)s représenté(e)s de façon loyale et sans conflit d’intérêts.
Elle a été conçue pour répondre à un besoin clair : offrir un espace professionnel, structuré et respectueux des règles du courtage, où les projets d’achat peuvent être présentés de manière sérieuse, confidentielle et crédible.
Contrairement aux vitrines de propriétés traditionnelles, la plateforme met de l’avant non pas des immeubles à vendre, mais des personnes bien préparées à acheter — des acheteur(euse)s accompagné(e)s par leur propre courtier(ère), selon un Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA) de l’O.A.C.I.Q. signé avant toutes visites.
Cette approche recentre la visibilité immobilière sur les intentions réelles des acheteur(euse)s, dans le respect des nouvelles obligations réglementaires en vigueur depuis 2022.
Ici, tout commence par un projet d’achat sérieux, structuré et accompagné par un(e) courtier(ère) sous Contrat de courtage achat (CCA). Ce cadre rigoureux, encadré par l’OACIQ, permet à l’acheteur(euse) de clarifier sa vision, son échéancier et sa capacité financière avant toute visite. Chaque fiche publiée reflète cette préparation stratégique : elle devient un point d’ancrage crédible pour tout(e) vendeur(euse) intéressé(e), qu’il(elle) soit représenté(e) ou non.
Contrairement aux vitrines habituelles, la plateforme ne diffuse pas des propriétés à vendre, mais des intentions d’achat concrètes, prêtes à se réaliser.
Ce changement de perspective transforme la dynamique habituelle : il valorise l’organisation de l’acheteur(euse), tout en offrant aux vendeur(euse)s une porte d’entrée directe, respectueuse et alignée sur des bases solides.
- Chaque fiche descriptive publiée sur DeLacheteur.com est structurée pour transmettre la cohérence et la crédibilité.
Elle expose de façon claire les critères recherchés, le budget prévu, l’échéancier réaliste et la capacité d’achat validée de l’acheteur(euse), tout en soulignant l’encadrement stratégique offert par son courtier(ère) autorisé(e) à agir. Ces fiches ne sont ni des annonces déguisées ni des démarches improvisées :
Elles traduisent un engagement formel entre l’acheteur(euse) et un(e) professionnel(le) du courtage, selon les règles précises du Contrat de courtage achat (CCA).
Pour les vendeur(euse)s qui souhaitent entamer une discussion sérieuse, chaque fiche devient une porte d’entrée concrète — sans pression, sans promesse vide, mais avec une réelle possibilité d’initier une visite. Cette transparence favorise une nouvelle qualité de contact entre les parties : plus ciblée, plus directe, et fondée sur des bases solides.
- Un impact concret sur la qualité des échanges immobiliers
Depuis sa mise en ligne, DeLacheteur.com transforme la façon dont les projets d’achat sont perçus au Québec. Elle permet à des vendeur(euse)s de reconnaître rapidement le sérieux et la préparation des acheteur(euse)s représenté(e)s, en les invitant à entrer en contact directement — sans détour, sans confusion, et avec un niveau de confiance accru. Les fiches publiées génèrent des rapprochements qualifiés, parfois inattendus, qui auraient été impossibles via les canaux traditionnels centrés sur la vente. En valorisant l’acheteur(euse) dès le départ, la plateforme rééquilibre le dialogue immobilier. Elle réduit les pertes de temps inutiles, évite les visites non pertinentes, et recentre les efforts sur des occasions viables.
Plusieurs vendeur(euse)s ont ainsi pu découvrir un projet d’achat aligné avec leur propriété, entamer une discussion sur des bases solides, et aller jusqu’à une promesse d’achat sérieuse — sans même avoir inscrit leur propriété sur le marché.
Ce modèle engendre un climat de respect mutuel : l’acheteur(euse) se sent valorisé(e), le(la) vendeur(euse) garde le contrôle de sa décision, et les deux parties agissent dans un cadre balisé par le courtage immobilier professionnel.
- Une vision portée par un courtier engagé
Derrière DeLacheteur.com se trouve Pierre Boutin, courtier immobilier agissant à son compte, titulaire d’un permis délivré par l’OACIQ depuis 2003. Dès 2012, il choisit de concentrer sa pratique exclusivement sur l’accompagnement des acheteur(euse)s, convaincu que cette spécialisation permet d’offrir un service plus rigoureux, plus impartial et plus stratégique. Ce virage assumé l’amène à refuser toute forme de double représentation dans une même transaction — bien avant que la réforme de 2022 n’en fasse une obligation réglementaire
Pour lui, représenter un(e) seul(e) client(e) à la fois n’est pas une contrainte, mais une force. C’est ce qui l’a conduit à créer une plateforme centrée sur les besoins des acheteur(euse)s, sans compromis.
Avec DeLacheteur.com, Pierre Boutin met son expertise au service d’une mission claire : rendre visibles les projets d’achat sérieux, portés par une représentation exclusive, et faciliter les rapprochements immobiliers dans le respect des règles, des rôles et de l’éthique professionnelle
- Vers une norme professionnelle centrée sur l’acheteur(euse)
DeLacheteur.com porte une ambition claire : rééquilibrer le marché immobilier en donnant enfin aux acheteur(euse)s un cadre structuré, crédible et conforme aux règles du courtage. Ce n’est pas une option marginale, mais une transformation en cours — rendue nécessaire depuis l’entrée en vigueur des nouvelles règles sur la représentation exclusive en 2022. La plateforme évoluera comme un véritable carrefour stratégique pour les acheteur(euse)s représenté(e)s : chaque projet y sera soutenu par des outils concrets, des ressources fiables, et une logique de suivi rigoureuse.
L’espace « Accès Acheteur » offrira graduellement un accès personnalisé à des contenus pertinents selon l’étape du processus : calculatrices, articles, vidéos, rencontres virtuelles, et documentation juridique.
La vision à long terme est simple, mais exigeante : faire de la représentation loyale des acheteur(euse)s la norme dans chaque région du Québec — non pas par obligation, mais par reconnaissance de sa valeur. DeLacheteur.com continuera d’évoluer à cette image : sans compromis, sans détour, avec la rigueur d’un cadre professionnel pensé pour durer.
- Prêt(e) à structurer votre projet d’achat immobilier?
Si vous envisagez d’acheter une propriété au Québec et souhaitez être représenté(e) de manière exclusive, loyale et sans conflit d’intérêts, DeLacheteur.com est conçu pour vous.
Prenez quelques minutes pour répondre à notre formulaire confidentiel. Vous y préciserez l’essentiel de votre projet. À partir de là, vous pourrez planifier une rencontre virtuelle — à votre rythme, à la date et à l’heure de votre choix.
Vous découvrirez comment structurer votre recherche avec méthode, être accompagné(e) à chaque étape, et faire valoir vos intérêts dans un marché encore trop centré sur la mise en vente.
Chaque témoignage est authentique.
Témoignage d’acheteur(euse) : représenté(e) sous C.C.A., ils ont concrétisé leur projet avec confiance.
Découvrez comment notre portail aide les gens à trouver la propriété qui leur convient le mieux !
Mme Sophie et Monsieur Fabrice C.C.A. 21611
Pierre est un excellent courtier qui se soucie vraiment beaucoup de bien accompagner les acheteurs et qui prend le temps qu'il faut.
Mme Elisa et Monsieur Jean-François C.C.A.83620
Nous tenons à exprimer notre gratitude envers Pierre pour son professionnalisme dans la recherche de notre immeuble à revenu.