Pour les acheteurs qui veulent leur propre courtier
Représentation de l’acheteur immobilier au Québec
Depuis le 10 juin 2022, un courtier du vendeur ne peut plus vous conseiller sur le prix. Un courtier peut intervenir dans votre achat sans CCA, mais il ne vous représente pas. Pour vous conseiller sur le prix à offrir et défendre vos intérêts, Pierre Boutin travaille uniquement sous Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA).
Votre propre courtier immobilier
À partir de seulement 2,5 %
Un choix de pratique fait en 2012.
Dix ans avant les changements de 2022.
Depuis 2012, Pierre a fait un choix clair : représenter l’acheteur sans inscrire de propriétés à vendre. Les changements de 2022 ont ensuite renforcé une distinction qu’il appliquait déjà dans sa pratique : savoir clairement quel courtier défend quels intérêts.
Courtier immobilier en exercice au Québec depuis 2003
Plus de deux décennies de pratique et une connaissance particulière du marché immobilier québécois acquise au fil des années.
Aucune propriété inscrite à vendre depuis 2012
Un choix maintenu depuis plus de dix ans pour consacrer sa pratique à l’acheteur et garder les intérêts clairement séparés.
Courtier agissant à son compte — permis OACIQ D1519
Une pratique indépendante, sous son propre permis, avec un statut professionnel directement vérifiable auprès de l’OACIQ.
La fiche descriptive acheteur — la différence DeLacheteur.com
Rendez votre projet d’achat visible — et cherchez aussi hors marché
Une propriété à vendre a sa fiche descriptive. Votre projet d’achat aussi. À partir de votre fiche descriptive acheteur, Pierre recherche les propriétés correspondant à vos critères sur Centris, DuProprio, LesPAC, Kijiji et les autres sites d’annonces.
Mais la recherche ne s’arrête pas aux propriétés déjà affichées. Grâce au CCA, Pierre peut aussi faire connaître votre projet directement à des propriétaires et à des courtiers afin de rechercher des propriétés hors marché — celles qui pourraient correspondre à votre projet avant même d’être mises en vente publiquement.
Marché affiché + hors marché : votre recherche va au-delà de ce qui est déjà en vente publiquement.
Des projets visibles. Des recherches actives. Des acquisitions réalisées.
La fiche descriptive acheteur prend vie ici : certains projets sont actuellement représentés sous CCA et en recherche, tandis que d’autres ont déjà mené à une acquisition.
MAISON RECHERCHÉE DANS LES LAURENTIDES
Recherche active pour une maison bien entretenue, avec occupation flexible.
- 700k
- St Adèle
- Maison unifamiliale
Duplex ou triplex recherché à Weedon en Estrie
Un acheteur préqualifié recherche un immeuble bien entretenu, avec peu de travaux à prévoir.
- 350k
- Weedon
- Plex
Bungalow trouvé à Sherbrooke
Un couple préqualifié a trouvé un bungalow correspondant à ses critères et à son budget
- 400k
- Sherbrooke
- Maison unifamiliale
Projet de maison concrétisé à Sherbrooke
Une acheteuse préqualifiée a trouvé une propriété correspondant à ses critères.
- 275k
- Sherbrooke
- Maison unifamiliale
Trois réflexes à avoir avant d’acheter
Comprendre qui vous représente, protéger vos informations et préparer votre négociation avant même de faire une offre.
Cadre réglementaire du courtage immobilier
La double représentation est interdite
Sauf exception prévue par la loi, un même courtier ne peut représenter le vendeur et l’acheteur dans la même transaction résidentielle.
Sans CCA, l’acheteur n’est pas représenté
Sans contrat de courtage achat exclusif achat, le courtier ne peut défendre les intérêts de l’acheteur ni négocier en son nom.
En savoir plus →
Pierre est un excellent courtier qui se soucie vraiment beaucoup de bien accompagner les acheteurs et qui prend le temps qu'il faut.
Nous tenons à exprimer notre gratitude envers Pierre pour son professionnalisme dans la recherche de notre immeuble à revenu.
Je tenais à vous adresser un immense merci pour m’avoir conseiller afin de trouver la propriété que j’avais besoin à Granby.
Ils ont trouvé la propriété qui répondait à leur projet
Vous cherchez à acheter une propriété
Votre propriété pourrait-elle correspondre à un projet d’achat?