Calculatrice Hypothécaire
Votre outil hypothécaire essentiel
Rapide. Fiable. Et tellement utile qu’elle mérite une place dans vos favoris
boîte à outils pour un achat immobilier structuré
Un seul contrat peut tout changer. Découvrez ce que vous débloquez en étant représenté(e) officiellement.
Pourquoi un CCA change tout
Depuis la réforme de 2022, un(e) courtier(ère) ne peut offrir aucun conseil ni aucun outil stratégique sans un contrat écrit de représentation.
➡️ Sans CCA, il est interdit de vous guider, de vous analyser une situation ou de vous fournir des outils interprétables.
➡️ Avec un CCA, vous devenez un(e) client(e) représenté(e), protégé(e) par la Loi sur le courtage immobilier.
3 – Ce que vous débloquez dans votre espace client sécurisé
Ce que contient votre boîte à outils privée
| Section | Contenu offert |
|---|---|
| 📘 Guides stratégiques | Le parcours complet d’un achat structuré |
| 🎯 Checklists pratiques | Visite, inspection, conditions, notaire, déménagement |
| 🧮 Calculatrices avancées | Versements, droits de mutation, capacité d’emprunt |
| 📎 Fiches téléchargeables | Exemples de promesses d’achat, annexes, suivis |
| 🔐 Tableau de suivi privé | Suivi étape par étape de votre projet |
| 🎓 Contenus éducatifs | Articles, vidéos, ressources par étape |
4 – Les avantages concrets d’un(e) acheteur(euse) représenté(e)
Pourquoi choisir d’être représenté(e) sous CCA ?
✅ D’être conseillé(e) légalement et protégé(e)
✅ D’accéder à tous les bons outils au bon moment
✅ De prendre des décisions éclairées, sans improvisation
✅ De bénéficier d’un plan personnalisé, sans conflit d’intérêts
✅ De savoir quoi faire, quand, comment… et pourquoi
5 – Comment accéder à votre espace client
Comment débloquer votre boîte à outils complète ?
1️⃣ Planifiez une rencontre virtuelle
2️⃣ Signez votre Contrat de courtage – Achat (CCA)
3️⃣ Recevez votre accès privé à l’espace client
6 – Les 16 étapes d’un achat immobilier structuré
Les 16 étapes clés pour acheter avec assurance (sous CCA)
Étape 1 – Clarifier vos besoins et vos objectifs
Définir le type de propriété, le secteur, le budget, les délais et vos particularités personnelles.
Étape 2 – Analyser votre capacité d’achat
Faire le point sur vos finances, votre mise de fonds, vos dettes, vos revenus et contraintes.
Étape 3 – Obtenir une préapprobation hypothécaire
Valider officiellement votre capacité d’emprunt avec un professionnel du financement.
Étape 4 – Signer un Contrat de courtage – Achat (CCA)
Accéder légalement à des conseils, outils et protections professionnels.
Étape 5 – Accéder à votre espace client sécurisé
Débloquer tous vos outils : guides, simulateurs, fiches, documents, etc.
Étape 6 – Affiner vos critères avec votre courtier
Ajuster vos priorités à la réalité du terrain.
Étape 7 – Lancer la recherche active
Rechercher efficacement avec les outils réservés aux professionnel(le)s.
Étape 8 – Analyser les propriétés ciblées
Aller au-delà des photos : analyser exclusions, historique, zonage, taxes, etc.
Étape 9 – Visiter de façon stratégique
Visiter seulement les propriétés pertinentes, avec un regard objectif et rigoureux.
Étape 10 – Comparer, discuter, ajuster
Prendre du recul, ajuster les critères, revoir le budget, sans pression.
Étape 11 – Préparer une promesse d’achat solide
Rédiger une offre bien structurée : prix, conditions, délais maîtrisés.
Étape 12 – Négocier ou gérer une surenchère
Appliquer la bonne stratégie selon la situation.
Étape 13 – Faire l’inspection préachat
Choisir un inspecteur qualifié, analyser le rapport, décider de la suite.
Étape 14 – Gérer les délais et conditions
Assurer un suivi rigoureux des clauses, délais et obligations.
Étape 15 – Signer chez le notaire
Valider l’acte de vente, le transfert de fonds, et signer en toute légalité.
Étape 16 – Emménager en toute confiance
Entrer dans votre nouvelle propriété avec la certitude d’avoir été bien accompagné(e).
Prêt(e) à structurer votre projet d’achat immobilier ?
Il ne manque qu’un rendez-vous pour démarrer. Découvrez ce que vous pouvez accomplir avec un accompagnement professionnel, sans conflit d’intérêts.