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Maison miniature sur une table lors d’une discussion entre acheteurs et courtier(ère) immobilier, dans un contexte de réflexion et d’accompagnement.
L'organisme d'auto-réglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ)

Tous les courtiers immobiliers ont leur valeur. Certains choisissent simplement d’exercer autrement.

Tous les courtiers immobiliers ont leur valeur et jouent un rôle essentiel. Certains font toutefois le choix d’exercer autrement, en se consacrant exclusivement à l’accompagnement des acheteurs, avec écoute, empathie et clarté.
Discussion encadrée entre un courtier immobilier et des acheteurs autour d’un projet d’achat structuré sous Contrat de courtage achat

Conseils aux acheteurs

Le C.C.A. expliqué : le cadre qui protège réellement les acheteurs
Maison posée sur un marteau de juge illustrant le cadre légal en immobilier au Québec

L'O.A.C.I.Q.

Mécanismes de protection en courtage immobilier: Assurez votre tranquillité d’esprit.
Formulaires juridiques de l’OACIQ : balance, maison et maillet symbolisant la rigueur légale dans l’achat immobilier.

L'O.A.C.I.Q.

Pourquoi les nouvelles règles de l’OACIQ changent la donne pour les acheteurs
Personne hésitant entre deux options immobilières, illustrant le risque de choisir un traitement équitable sans représentation légale

Conseils aux acheteurs

Traitement équitable… sans représentation légale : un moment lourd de conséquences .
Homme en costume hésitant devant un chemin qui se divise en deux directions sous un ciel dégagé.

Conseils aux acheteurs

Pourquoi la double représentation est interdite
Acheteur et courtier échangeant dans un cadre immobilier encadré par la loi
L'O.A.C.I.Q.

Pourquoi votre courtier(ère) doit vous parler de l’OACIQ

Informer les client(e)s sur l’OACIQ est un devoir légal prévu par la Loi sur le courtage immobilier. Votre courtier(ère) doit vous expliquer sa mission, ses responsabilités et vous remettre les documents officiels.
Calendrier avec une maison miniature illustrant la planification d’un achat immobilier
Conseils aux acheteurs

Projet d’achat dans 1 mois ou 1 an ? Le CCA est la première étape.

Peu importe votre échéancier, un achat bien préparé commence par un CCA. Ce contrat vous permet d’être représenté(e) légalement, dès la première visite.
courtier immobilier vendeur qui vise la mauvaise cible et pense à la commission
L'essentiel de l'immobilier

Cibler les acheteurs sans les représenter : une confusion répandue

Dans un CCV, le courtier protège uniquement le vendeur(euse). Le marketing qui cible les acheteur(euse)s non représenté(e)s crée de la confusion et nuit à la profession. Le message doit viser les collègues qui représentent déjà des client(e)s acheteur(euse)s sous CCA.
Courtier qui court pour livrer un document immobilier, symbolisant qu’une promesse d’achat doit être présentée sans délai.
contrat de courtage achat, Droits de l'acheteur

Pourquoi les mentions “Aucune offre avant telle date” ne sont pas conformes.

Les mentions comme « aucune offre avant telle date » semblent courantes, mais elles ne respectent pas les règles de l’OACIQ. Le courtier(ère) doit présenter toute promesse d’achat dès sa réception, sans délai ni stratégie.
contrat de courtage achat

Quand le courtier du vendeur contrôle tout… le déséquilibre s’installe

Dans le marché immobilier québécois, le courtier inscripteur vendeur détient souvent un pouvoir disproportionné sur la transaction. Ce déséquilibre, surtout lorsque l’acheteur n’est pas représenté, soulève des questions d’équité et de transparence. Il est temps de repenser ce modèle.
La pancarte À vendre ne signifie pas que le courtier représente l’acheteur
Conseils aux acheteurs

Le courtier(ère) sur la pancarte ne travaille pas pour l’acheteur !

Ce courtier que vous voyez sur la pancarte, c’est le courtier du vendeur. C’est lui qui a signé un contrat de courtage exclusif de vente (CCV) avec le propriétaire.
Maison divisée en deux morceaux de casse-tête entre un vendeur et un acheteur, illustrant un marché immobilier brisé par des pratiques qui séparent les intérêts au lieu de les protéger.

L'O.A.C.I.Q.

SUR LE TERRAIN, NOUS SABOTONS NOUS-MÊMES CE QUE L’OACIQ ESSAIE DE RÉPARER

Le respect de la profession commence par toi, le courtier(ère).
Droits de l'acheteur

Chuchoter un conflit d’intérêts ne le fait pas disparaître !

Vous croyez éviter le conflit d’intérêts en le divulguant ? En réalité, vous l’entérinez. Être courtier(ère) inscripteur acheteur (CCA) ou vendeur (CCV), c’est choisir un camp. Continuer à jouer sur deux tableaux, c’est trahir un client et miner la confiance du public.
Remise des clés à un couple après une entente immobilière réussie
Conseils aux acheteurs

Pourquoi choisir une plateforme dédiée aux acheteurs immobiliers représentés ?

DeLacheteur.com permet aux acheteurs représentés de publier leur projet d’achat dans un espace neutre, sans maison à vendre ni mandat de vente. Un outil stratégique unique.
Balance en bois déséquilibrée entre deux figurines et une maison, symbolisant le déséquilibre dans une transaction immobilière.
Conseils aux acheteurs

Transactions : l’acheteur est souvent le désavantagé.

Depuis la pandémie, notaire, vendeur, courtier, inspecteur et banquier tirent profit de chaque transaction.
Formulaires juridiques de l’OACIQ : balance, maison et maillet symbolisant la rigueur légale dans l’achat immobilier.
Conseils aux acheteurs

Les formulaires de l’O.A.C.I.Q, Vos meilleurs alliés pour acheter.

La rigueur passe par des formulaires bien utilisés. Les formulaires de l’OACIQ encadrent chaque étape de l'achat : du CCA à la promesse d’achat.
Avant de visiter une propriété : préparez-vous avec votre propre courtier
Conseils aux acheteurs

Avant de visiter une propriété : ce que la loi exige depuis 2022

Depuis la réforme de 2022, un(e) courtier(ère) ne peut plus représenter l’acheteur(euse) et le vendeur(euse) à la fois. Ce changement majeur protège les acheteurs contre les conflits d’intérêts. Découvrez vos droits avant de visiter une propriété — et pourquoi être représenté(e) par un courtier dédié est devenu essentiel.
Maison posée sur un sablier symbolisant l’importance de prendre le temps avant d’acheter une propriété
Conseils aux acheteurs

Prenez le temps : le guide pour une transaction immobilière réfléchie et sécurisée

Acheter une propriété est une décision majeure. Prendre le temps permet d’éviter les erreurs, de réduire la pression et de faire un choix réellement aligné avec votre projet.
Acheteur confuse face à un courtier — absence de représentation claire
Conseils aux acheteurs

Double représentation : un danger réel pour les acheteurs immobiliers

Depuis 2022, un courtier ne peut plus représenter à la fois l’acheteur et le vendeur dans une même transaction. Cette réforme élimine les conflits d’intérêts. Pour être protégé(e), vous devez signer un CCA avec un(e) courtier(ère) qui n’a rien à vendre — mais tout à défendre : vos intérêts.
Remise des clés à un couple après une entente immobilière réussie
Conseils aux acheteurs

Promesses d’achat multiples : Comment réagir stratégiquement en tant qu’acheteur représenté
Rencontre entre un courtier et des acheteurs pour expliquer un contrat de courtage achat (CCA)
Conseils aux acheteurs

Contrat de courtage achat (CCA) : votre meilleure protection

Depuis 2022, une vraie représentation ne se partage plus Avec la fin de la double représentation, seul le Contrat de courtage achat (CCA) permet à un(e) acheteur(euse) d’être pleinement protégé(e). C’est bien plus qu’un formulaire : c’est un engagement clair, une stratégie sur mesure et une loyauté sans compromis. Sans CCA, aucun devoir de conseil. Avec un CCA, votre courtier agit uniquement pour vous — et personne d’autre.

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