Dernières nouvelles et analyses

courtier immobilier vendeur qui vise la mauvaise cible et pense à la commission
L'essentiel de l'immobilier

Les courtiers(ères) vendeur parlent aux mauvais clients

Dans un CCV, le courtier protège uniquement le vendeur(euse). Le marketing qui cible les acheteur(euse)s non représenté(e)s crée de la confusion et nuit à la profession. Le message doit viser les collègues qui représentent déjà des client(e)s acheteur(euse)s sous CCA.
Courtier qui court pour livrer un document immobilier, symbolisant qu’une promesse d’achat doit être présentée sans délai.

contrat de courtage achatDroits de l'acheteur

Pourquoi les mentions “Aucune offre avant telle date” ne sont pas conformes aux règles de l’OACIQ

contrat de courtage achat

Quand le courtier immobilier inscripteur vendeur (C.C.V.) prend tout le contrôle : un déséquilibre qui mérite d’être questionné
Maison miniature posée sur un maillet de juge symbolisant la loi en immobilier au Québec

contrat de courtage achat

Les notaires : des alliés essentiels pour faire respecter la loi du courtage immobilier.
Acheteuse devant une maison à vendre, parlant au téléphone avec le courtier du vendeur, symbole du réflexe courant à éviter.

Conseils aux acheteurs

Le courtier(ère) sur la pancarte ne travaille pas pour vous : pourquoi chaque acheteur(euse) devrait avoir son propre courtier(ère)
Maison divisée en deux morceaux de casse-tête entre un vendeur et un acheteur, illustrant un marché immobilier brisé par des pratiques qui séparent les intérêts au lieu de les protéger.

L'O.A.C.I.Q.

SUR LE TERRAIN, NOUS SABOTONS NOUS-MÊMES CE QUE L’OACIQ ESSAIE DE RÉPARER
Deux jeunes femmes discutent en secret, l’une chuchotant à l’oreille de l’autre, illustrant la dissimulation d’un conflit d’intérêts en immobilier.
Droits de l'acheteur

Chuchoter un conflit d’intérêts ne le fait pas disparaître : il reste entier.

Vous croyez éviter le conflit d’intérêts en le divulguant ? En réalité, vous l’entérinez. Être courtier(ère) inscripteur acheteur (CCA) ou vendeur (CCV), c’est choisir un camp. Continuer à jouer sur deux tableaux, c’est trahir un client et miner la confiance du public.

L’OACIQ passe à l’action : pourquoi les nouvelles règles changent tout pour les acheteurs

Depuis 2022, il est interdit à un(e) courtier(ère) de... En savoir plus !
Courtier(ère) immobilier(ère) expliquant un document à un couple d’acheteur(euse)s représenté(e)s sous CCA
Conseils aux acheteurs

Pourquoi choisir une plateforme dédiée aux acheteurs immobiliers représentés ?

DeLacheteur.com permet aux acheteurs représentés de publier leur projet d’achat dans un espace neutre, sans maison à vendre ni mandat de vente. Un outil stratégique unique.
Logo de l’OACIQ affiché sur un écran d’ordinateur
L'O.A.C.I.Q.

Pourquoi votre courtier(ère) doit vous parler de l’OACIQ

Informer les client(e)s sur l’OACIQ est un devoir légal prévu par la Loi sur le courtage immobilier. Votre courtier(ère) doit vous expliquer sa mission, ses responsabilités et vous remettre les documents officiels.
Calendrier avec une maison miniature illustrant la planification d’un achat immobilier
Conseils aux acheteurs

Projet d’achat dans 1 mois ou 1 an ? Le CCA est la première étape.

Peu importe votre échéancier, un achat bien préparé commence par un CCA. Ce contrat vous permet d’être représenté(e) légalement, dès la première visite.
Balance en bois déséquilibrée entre deux figurines et une maison, symbolisant le déséquilibre dans une transaction immobilière.
Conseils aux acheteurs

Transactions : l’acheteur est souvent le désavantagé.

Depuis la pandémie, notaire, vendeur, courtier, inspecteur et banquier tirent profit de chaque transaction.
Balance entre maison et argent illustrant les intérêts opposés d’un vendeur et d’un acheteur en immobilier.

Conseils aux acheteurs

Pourquoi un courtier immobilier ne peut représenter les deux parties dans une même transaction

La loi interdit désormais à un courtier immobilier de représenter à la fois l’acheteur et le vendeur dans une même transaction résidentielle. Cette réforme vise à éliminer les conflits d’intérêts et à protéger la loyauté de la représentation. Découvrez pourquoi cette règle change tout — et comment choisir un courtier qui agira uniquement dans votre intérêt.
Formulaires juridiques de l’OACIQ : balance, maison et maillet symbolisant la rigueur légale dans l’achat immobilier.
Conseils aux acheteurs

Les formulaires de l’O.A.C.I.Q, Vos meilleurs alliés pour acheter.

La rigueur passe par des formulaires bien utilisés. Les formulaires de l’OACIQ encadrent chaque étape de l'achat : du CCA à la promesse d’achat.
Couple signant un document immobilier avec un(e) professionnel(le) lors d’une rencontre stratégique
Conseils aux acheteurs

Le C.C.A. : L’outil indispensable pour acheter intelligemment

Acheter intelligemment commence par un Contrat de courtage achat. Signé avant toute visite, le CCA confirme la représentation.
Avant de visiter une propriété : préparez-vous avec votre propre courtier
Conseils aux acheteurs

Avant de visiter une propriété : ce que la loi exige depuis 2022

Depuis la réforme de 2022, un(e) courtier(ère) ne peut plus représenter l’acheteur(euse) et le vendeur(euse) à la fois. Ce changement majeur protège les acheteurs contre les conflits d’intérêts. Découvrez vos droits avant de visiter une propriété — et pourquoi être représenté(e) par un courtier dédié est devenu essentiel.
Couple en discussion avec un courtier immobilier pour préparer un achat résidentiel.
Conseils aux acheteurs

Prenez le temps : Le guide pour une transaction immobilière réussie

Une transaction immobilière réussie commence bien avant la signature : elle exige temps, réflexion et accompagnement exclusif. Découvrez comment chaque étape — du budget à l’inspection — protège vos intérêts et renforce votre pouvoir de négociation grâce au C.C.A.
Acheteur confuse face à un courtier — absence de représentation claire
Conseils aux acheteurs

Double représentation : un danger réel pour les acheteurs immobiliers

Depuis 2022, un courtier ne peut plus représenter à la fois l’acheteur et le vendeur dans une même transaction. Cette réforme élimine les conflits d’intérêts. Pour être protégé(e), vous devez signer un CCA avec un(e) courtier(ère) qui n’a rien à vendre — mais tout à défendre : vos intérêts.
Remise des clés à un couple après une entente immobilière réussie
Conseils aux acheteurs

Promesses d’achat multiples : Comment réagir stratégiquement en tant qu’acheteur représenté

Rencontre entre un courtier et des acheteurs pour expliquer un contrat de courtage achat (CCA)
Conseils aux acheteurs

Contrat de courtage achat (CCA) : votre meilleure protection

Depuis 2022, une vraie représentation ne se partage plus Avec la fin de la double représentation, seul le Contrat de courtage achat (CCA) permet à un(e) acheteur(euse) d’être pleinement protégé(e). C’est bien plus qu’un formulaire : c’est un engagement clair, une stratégie sur mesure et une loyauté sans compromis. Sans CCA, aucun devoir de conseil. Avec un CCA, votre courtier agit uniquement pour vous — et personne d’autre.
Protection numérique des renseignements personnels dans le courtage immobilier, avec cadenas et icônes de sécurité.
Conseils aux acheteurs

Loi 25 : protéger les renseignements personnels, une obligation légale pour tout courtier immobilier

En tant qu'acheteur(euse) représenté(e) sous C.C.A... En savoir plus !
Signature d’un document encadré par la loi, avec balance de justice : protection légale en courtage immobilier.
Conseils aux acheteurs

FARCIQ : l’assurance responsabilité qui protège votre transaction d’achat

Dès qu’un(e) courtier(ère) vous représente sous CCA, une protection... En savoir plus !

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