Trouvez enfin la maison qui vous ressemble le mieux !

Faites équipe avec un courtier immobilier dédié aux acheteurs pour une recherche sur mesure.

Grâce au Contrat de Courtage Achat (C.C.A.) de l’OACIQ, ouvrez la porte à toutes les propriétés disponibles, y compris celles hors marché !

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À propos DE L'ACHETEUR.com

Imaginez un monde où vos besoins et vos rêves sont au centre de toutes les attentions. Ici, nous ne mettons pas les vendeurs en avant. Nous faisons de vos besoins notre priorité absolue, en vous offrant une expérience transparente et alignée sur vos attentes.
 
Chez De l’acheteur.com, nous croyons que chaque acheteur mérite bien plus qu’un simple accompagnement : il mérite une représentation exclusive, loyale et 100 % dédiée à ses intérêts.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier et réaliser votre rêve ? Faites le premier pas.

3 étapes simples

De la prise de contact à la concrétisation de votre rêve immobilier.

1. Remplissez le formulaire
Indiquez vos noms et le type de propriété recherché. Nous vous contacterons par courriel pour planifier une rencontre virtuelle gratuite.
2. Planifiez votre rendez-vous
Dans le courriel que vous recevrez de notre part, vous trouverez un lien pour planifier un rendez-vous virtuel, à la date et à l'heure de votre choix.
3. Passez à l’action
Planifiez une rencontre personnalisée et nous vous dévoilerons les stratégies essentielles pour devenir un acheteur éclairé et confiant!

Une Nouvelle Ère Immobilière pour les Acheteurs

Notre plateforme se distingue par une approche unique et éthique de la collaboration entre les acheteurs et leurs courtiers immobiliers qui les représentent. Notre engagement est de supprimer tout conflit d’intérêt afin de nous concentrer pleinement sur les besoins et les désirs des acheteurs.

Nous croyons fermement que chaque transaction immobilière mérite une attention personnalisée et une expertise spécialisée. C’est pourquoi nous nous efforçons de créer un environnement où les acheteurs se sentent soutenus et pleinement informés à chaque étape du processus.

FAQ

Un Contrat de courtage exclusif – Achat est une entente formelle entre un acheteur et un courtier immobilier, officialisant leur collaboration pour l’acquisition d’une propriété. Ce contrat, obligatoire au Québec, précise les obligations de chaque partie et assure une protection maximale à l’acheteur.

Les éléments clés de ce contrat incluent :

  • Caractéristiques de la propriété recherchée : description détaillée du type de bien que l’acheteur souhaite acquérir.

  • Prix et conditions d’achat : budget prévu et modalités spécifiques de l’achat.

  • Obligations respectives : responsabilités de l’acheteur et du courtier, y compris la rétribution du courtier, qui peut être payée directement par l’acheteur ou ajoutée au prix d’achat et intégrée au financement hypothécaire.

Il est important de noter que sans la signature de ce contrat, le courtier ne peut pas représenter l’acheteur ni promouvoir ses intérêts dans l’acquisition d’un immeuble résidentiel. La signature de ce contrat garantit que le courtier défendra les intérêts de l’acheteur, le conseillera selon ses besoins, négociera les termes de la promesse d’achat et effectuera les vérifications nécessaires, notamment si le vendeur n’est pas représenté par un courtier.

Pour plus de détails, vous pouvez consulter la page dédiée sur le site de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) :

 

Non, le Contrat de courtage achat (C.C.A.) ne vous oblige pas à acheter une propriété.

Ce contrat encadre la collaboration entre vous et votre courtier immobilier, en précisant les services qu’il vous offrira et les obligations respectives. Cependant, vous êtes libre de décider si vous souhaitez ou non aller de l’avant avec un achat.

Le C.C.A. garantit simplement que votre courtier représentera exclusivement vos intérêts, vous conseillera de manière objective et négociera en votre faveur tout au long du processus. En aucun cas, il ne vous contraint à acheter une propriété si elle ne répond pas à vos attentes ou à vos besoins.

Travailler avec un courtier immobilier offre de nombreux avantages pour un acheteur, notamment :

  1. Représentation exclusive : Avec un Contrat de courtage achat (C.C.A.), le courtier agit uniquement dans votre intérêt, vous offrant des conseils objectifs et personnalisés.
  2. Accès à des propriétés ciblées : Le courtier recherche pour vous des propriétés qui répondent à vos critères spécifiques, y compris celles qui ne sont pas encore sur le marché.
  3. Expertise du marché : Il connaît les tendances locales, les prix du marché et les quartiers, ce qui vous aide à faire des choix éclairés.
  4. Négociation en votre faveur : Le courtier négocie les meilleures conditions d’achat et vous aide à éviter les pièges courants.
  5. Vérifications essentielles : Il vous guide dans l’obtention de documents importants comme la déclaration du vendeur ou le certificat de localisation et s’assure que tout est en règle avant l’achat.
  6. Gain de temps et d’énergie : Le courtier s’occupe des démarches administratives et des prises de rendez-vous, vous permettant de vous concentrer sur vos priorités.
  7. Sécurité légale : Grâce à ses connaissances des lois immobilières, il vous protège contre les risques juridiques et les éventuelles mauvaises surprises.

En résumé, un courtier immobilier agit comme votre allié et simplifie chaque étape de votre projet d’achat, tout en vous offrant une tranquillité d’esprit.

 

Non, si vous signez un Contrat de courtage achat résidentiel (C.C.A.) avec nous, via notre plateforme, le contrat stipule clairement qu’aucun frais ne vous sera demandé si aucune propriété n’est trouvée ou si vous ne réalisez pas d’achat dans le délai prévu.

Ce contrat est conçu pour protéger vos intérêts tout au long du processus d’achat, sans engagement financier si votre recherche n’aboutit pas. Vous profitez ainsi des services de votre courtier en toute tranquillité, sans obligation de payer tant qu’une transaction n’est pas conclue.

La rétribution de votre courtier est définie dans votre Contrat de courtage achat (C.C.A.) et dépend de deux scénarios :

  1. Si le vendeur est représenté par un courtier : Une partie de la rétribution payée par le vendeur à son courtier est partagée avec votre courtier. Si ce montant correspond à la rétribution prévue dans votre C.C.A., vous n’aurez rien à payer. Si ce montant est inférieur, vous devrez combler la différence, soit directement, soit en l’intégrant au prix d’achat (ajoutée au financement hypothécaire).

  2. Si le vendeur n’a pas de courtier : Vous devrez payer la totalité de la rétribution prévue dans votre C.C.A., soit directement à votre courtier, soit en l’ajoutant au prix d’achat, auquel cas elle sera financée dans votre hypothèque.

Dans tous les cas, ces modalités sont clairement établies dans le contrat pour garantir une transparence totale et vous permettre de planifier votre budget en conséquence.

Tout dépend de la relation contractuelle que vous avez avec le courtier. Si vous signez un Contrat de courtage achat (C.C.A.), votre courtier représente exclusivement vos intérêts. Son rôle est de vous conseiller, de négocier en votre faveur et de s’assurer que vos besoins et préoccupations sont au cœur de chaque étape de la transaction.

En revanche, si vous travaillez avec un courtier sans C.C.A., il est légalement tenu de représenter les intérêts du vendeur, même s’il vous accompagne dans vos démarches. Cela signifie qu’il doit prioriser les objectifs du vendeur, ce qui peut limiter son impartialité dans vos négociations.

Pour garantir une représentation exclusive et protéger vos intérêts, il est fortement recommandé de signer un Contrat de courtage achat.

Témoignages et avis de nos clients

Découvrez comment notre portail aide les gens à trouver la propriété qui leurs conviens le mieux!

Rêve réalisé
Mme Sophie et Monsieur Fabrice C.C.A. 21611

Pierre est un excellent courtier qui se soucie vraiment beaucoup de bien accompagner les acheteurs et qui prend le temps qu'il faut.

Il a su bien saisir à moi et ma conjointe nos besoins et maintenant nous sommes propriétaires de la maison que l’on voulait. Je recommande ses services sans aucune restrictions !
Rêve réalisé
Mme Elisa et Monsieur Jean-François C.C.A.83620

Nous tenons à exprimer notre gratitude envers Pierre pour son professionnalisme dans la recherche de notre immeuble à revenu.

Son engagement à trouver la meilleure propriété correspondant à nos critères spécifiques a été remarquable, et nous sommes extrêmement satisfait(e) des résultats obtenus, Merci beaucoup
Rêve réalisé
Monsieur Robert C.C.A. 92201

Je tenais à vous adresser un immense merci pour m’avoir conseiller afin de trouver la propriété que j’avais besoin à Granby.

Votre expertise, votre engagement et votre soutien ont été essentiels à chaque étape de cette recherche, et je ne saurais exprimer à quel point je suis reconnaissant. Merci

Prêt à concrétiser votre projet immobilier et réaliser votre rêve ? Faites le premier pas.

Je suis intéressé par cet acheteur

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