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Faites équipe avec un courtier immobilier dédié aux acheteurs pour une recherche sur mesure.
Grâce au Contrat de Courtage Achat (C.C.A.) de l’OACIQ, ouvrez la porte à toutes les propriétés disponibles, y compris celles hors marché !
- Une recherche immobilière simplifiée, pensée pour vous.
- Un courtier immobilier exclusif qui protège vos intérêts .
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Une Nouvelle Ère Immobilière pour les Acheteurs
Notre plateforme se distingue par une approche unique et éthique de la collaboration entre les acheteurs et leurs courtiers immobiliers qui les représentent. Notre engagement est de supprimer tout conflit d’intérêt afin de nous concentrer pleinement sur les besoins et les désirs des acheteurs.
Nous croyons fermement que chaque transaction immobilière mérite une attention personnalisée et une expertise spécialisée. C’est pourquoi nous nous efforçons de créer un environnement où les acheteurs se sentent soutenus et pleinement informés à chaque étape du processus.
FAQ
Qu'est-ce que le Contrat de Courtage Achat (CCA) ?
Les éléments clés de ce contrat incluent :
Caractéristiques de la propriété recherchée : description détaillée du type de bien que l’acheteur souhaite acquérir.
Prix et conditions d’achat : budget prévu et modalités spécifiques de l’achat.
Obligations respectives : responsabilités de l’acheteur et du courtier, y compris la rétribution du courtier, qui peut être payée directement par l’acheteur ou ajoutée au prix d’achat et intégrée au financement hypothécaire.
Il est important de noter que sans la signature de ce contrat, le courtier ne peut pas représenter l’acheteur ni promouvoir ses intérêts dans l’acquisition d’un immeuble résidentiel. La signature de ce contrat garantit que le courtier défendra les intérêts de l’acheteur, le conseillera selon ses besoins, négociera les termes de la promesse d’achat et effectuera les vérifications nécessaires, notamment si le vendeur n’est pas représenté par un courtier.
Pour plus de détails, vous pouvez consulter la page dédiée sur le site de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) :
Le C.C.A. m’oblige-t-il à acheter une propriété?
Non, le Contrat de courtage achat (C.C.A.) ne vous oblige pas à acheter une propriété.
Ce contrat encadre la collaboration entre vous et votre courtier immobilier, en précisant les services qu’il vous offrira et les obligations respectives. Cependant, vous êtes libre de décider si vous souhaitez ou non aller de l’avant avec un achat.
Le C.C.A. garantit simplement que votre courtier représentera exclusivement vos intérêts, vous conseillera de manière objective et négociera en votre faveur tout au long du processus. En aucun cas, il ne vous contraint à acheter une propriété si elle ne répond pas à vos attentes ou à vos besoins.
Quels sont les avantages d’avoir son propre courtier ?
Travailler avec un courtier immobilier offre de nombreux avantages pour un acheteur, notamment :
- Représentation exclusive : Avec un Contrat de courtage achat (C.C.A.), le courtier agit uniquement dans votre intérêt, vous offrant des conseils objectifs et personnalisés.
- Accès à des propriétés ciblées : Le courtier recherche pour vous des propriétés qui répondent à vos critères spécifiques, y compris celles qui ne sont pas encore sur le marché.
- Expertise du marché : Il connaît les tendances locales, les prix du marché et les quartiers, ce qui vous aide à faire des choix éclairés.
- Négociation en votre faveur : Le courtier négocie les meilleures conditions d’achat et vous aide à éviter les pièges courants.
- Vérifications essentielles : Il vous guide dans l’obtention de documents importants comme la déclaration du vendeur ou le certificat de localisation et s’assure que tout est en règle avant l’achat.
- Gain de temps et d’énergie : Le courtier s’occupe des démarches administratives et des prises de rendez-vous, vous permettant de vous concentrer sur vos priorités.
- Sécurité légale : Grâce à ses connaissances des lois immobilières, il vous protège contre les risques juridiques et les éventuelles mauvaises surprises.
En résumé, un courtier immobilier agit comme votre allié et simplifie chaque étape de votre projet d’achat, tout en vous offrant une tranquillité d’esprit.
Dois-je payer le courtier si je n’achète pas de propriété?
Non, si vous signez un Contrat de courtage achat résidentiel (C.C.A.) avec nous, via notre plateforme, le contrat stipule clairement qu’aucun frais ne vous sera demandé si aucune propriété n’est trouvée ou si vous ne réalisez pas d’achat dans le délai prévu.
Ce contrat est conçu pour protéger vos intérêts tout au long du processus d’achat, sans engagement financier si votre recherche n’aboutit pas. Vous profitez ainsi des services de votre courtier en toute tranquillité, sans obligation de payer tant qu’une transaction n’est pas conclue.
Comment fonctionne la rétribution du courtier ?
La rétribution de votre courtier est définie dans votre Contrat de courtage achat (C.C.A.) et dépend de deux scénarios :
Si le vendeur est représenté par un courtier : Une partie de la rétribution payée par le vendeur à son courtier est partagée avec votre courtier. Si ce montant correspond à la rétribution prévue dans votre C.C.A., vous n’aurez rien à payer. Si ce montant est inférieur, vous devrez combler la différence, soit directement, soit en l’intégrant au prix d’achat (ajoutée au financement hypothécaire).
Si le vendeur n’a pas de courtier : Vous devrez payer la totalité de la rétribution prévue dans votre C.C.A., soit directement à votre courtier, soit en l’ajoutant au prix d’achat, auquel cas elle sera financée dans votre hypothèque.
Dans tous les cas, ces modalités sont clairement établies dans le contrat pour garantir une transparence totale et vous permettre de planifier votre budget en conséquence.
Le courtier défend-il mes intérêts ou ceux du vendeur?
Tout dépend de la relation contractuelle que vous avez avec le courtier. Si vous signez un Contrat de courtage achat (C.C.A.), votre courtier représente exclusivement vos intérêts. Son rôle est de vous conseiller, de négocier en votre faveur et de s’assurer que vos besoins et préoccupations sont au cœur de chaque étape de la transaction.
En revanche, si vous travaillez avec un courtier sans C.C.A., il est légalement tenu de représenter les intérêts du vendeur, même s’il vous accompagne dans vos démarches. Cela signifie qu’il doit prioriser les objectifs du vendeur, ce qui peut limiter son impartialité dans vos négociations.
Pour garantir une représentation exclusive et protéger vos intérêts, il est fortement recommandé de signer un Contrat de courtage achat.
Témoignages et avis de nos clients
Découvrez comment notre portail aide les gens à trouver la propriété qui leurs conviens le mieux!

Mme Sophie et Monsieur Fabrice C.C.A. 21611
Pierre est un excellent courtier qui se soucie vraiment beaucoup de bien accompagner les acheteurs et qui prend le temps qu'il faut.

Mme Elisa et Monsieur Jean-François C.C.A.83620
Nous tenons à exprimer notre gratitude envers Pierre pour son professionnalisme dans la recherche de notre immeuble à revenu.
