CCA · REPRÉSENTATION DE L’ACHETEUR — Cadre prévu par la Loi sur le courtage immobilier

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PROJET D’ACHAT REPRÉSENTÉ

Maison bien entretenue recherchée dans les Laurentides

Un couple préqualifié recherche un milieu de vie lumineux, paisible et accueillant.
Acheteur préqualifié
C.C.A. 71191
Courtier de l’acheteur identifié
Courtier de l’acheteur
Pierre Boutin
Courtier immobilier agissant à son compte : résidentiel et commercial, Permis OACIQ D1519
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CCAReprésentation
de l’acheteur
Pourquoi cette fiche existe

Cette recherche est menée pour un acheteur officiellement représenté

Depuis le 10 juin 2022, un courtier ne peut pas représenter un acheteur résidentiel sans contrat de courtage écrit. Le CCA permet au courtier de protéger et promouvoir les intérêts de l’acheteur et de le conseiller dans sa recherche. Cette fiche présente donc un véritable projet d’achat sous représentation, et non une demande informelle.

Contrat de courtage exclusif – Achat
Le projet en 30 secondes

Quatre repères pour savoir rapidement si votre propriété pourrait convenir

Le propriétaire obtient d’abord les renseignements essentiels, puis peut consulter le détail du projet plus bas.

ÉCHÉANCIER

TRAVAUX ACCEPTABLES

CRITÈRE ESSENTIEL

OUVERTURE / COMPROMIS

Derrière cette recherche
Pourquoi ces acheteurs peuvent vous simplifier la vente

Derrière cette recherche, il y a un couple dans la soixantaine qui a construit sa vie à force de travail, de constance et de respect.

Ils ont élevé deux jeunes hommes dont ils sont aujourd’hui profondément fiers, et ils abordent cette nouvelle étape avec la même simplicité digne qui a marqué leur parcours. Ils ne cherchent pas une maison pour impressionner; ils cherchent un lieu bien tenu, paisible et accueillant, où ils pourront vivre la suite avec reconnaissance.

Pour un(e) vendeur(euse), ce sont le genre d’acheteur(euse)s qu’on comprend vite… et à qui l’on peut sincèrement avoir envie de passer le relais.

 

Critères de recherche

Ce qui compte vraiment dans la décision

Les critères sont regroupés par importance pour permettre au propriétaire de comprendre rapidement ce qui est essentiel, souhaité ou plus flexible.

Essentiel

Doit correspondre

  • Duplex ou triplex
  • Budget maximal de 350 000 $
  • Weedon ou secteur rapproché
  • Immeuble en bon état général
Souhaité

Fortement apprécié

  • Occupation flexible
  • Logements entretenus
  • Gestion simple
  • Environnement calme
Ouvert à considérer

Peut être discuté

  • Certains secteurs voisins
  • Petites variations de configuration
  • Travaux légers ou cosmétiques
  • Occupation différée raisonnable
Moins adapté

Risque d'être écarté

  • Travaux majeurs immédiats
  • Problèmes accumulés
  • Gestion trop complexe
  • Écart important avec le budget
Secteur recherché

Le secteur recherché pour ce projet

La carte présente la zone visée par cet acheteur. Elle permet de vérifier rapidement si une propriété se situe dans le territoire recherché.

La zone présentée permet au propriétaire de comprendre rapidement le territoire visé avant de présenter une propriété.

St Adèle

Pourquoi ce projet est sérieux

Des éléments vérifiables avant même de prendre contact

Acheteur préqualifié

La capacité financière est structurée au dossier et permet une première lecture réaliste du projet.

CCA en vigueur

Le projet est encadré par un Contrat de courtage exclusif – Achat. Numéro de CCA : 80844.

Équipe identifiée

Les professionnels réellement liés au dossier sont indiqués discrètement dans la fiche, sans détourner l’attention du projet de l’acheteur.

Pourquoi un propriétaire peut vouloir répondre

Une façon simple de vérifier une possibilité avant d'aller plus loin

La fiche donne suffisamment d’information pour décider si une prise de contact vaut la peine, sans transformer immédiatement la démarche en mise en marché.

01

Vérifier une correspondance

Comparer votre propriété avec un vrai projet d’achat représenté avant d’entreprendre une démarche plus importante.

02

Parler au courtier de l'acheteur

La communication arrive directement au courtier qui représente l’acheteur et connaît déjà ses critères, son budget et ses priorités.

03

Garder le contrôle

Présenter une propriété sert d’abord à vérifier la correspondance. Vous décidez ensuite si vous souhaitez poursuivre les échanges.

Présenter votre propriété

Présenter votre propriété en trois étapes simples

Le parcours est volontairement court. Le propriétaire fournit l’essentiel; le courtier vérifie d’abord si la propriété pourrait réellement correspondre.

Étape 01

Vous présentez la propriété

Adresse, prix envisagé et coordonnées suffisent pour amorcer la vérification.

Étape 02

Le courtier vérifie la correspondance

Le type d’immeuble, le secteur, le budget et les principaux critères sont comparés au projet de l’acheteur.

Étape 03

La suite est discutée seulement si c'est pertinent

Si la propriété mérite d’être considérée, le courtier communique avec vous pour expliquer la prochaine étape. Sinon, aucune démarche supplémentaire n’est nécessaire.

Votre propriété pourrait-elle correspondre?

Faites une première vérification

Vous n’avez pas besoin de préparer un dossier complet pour amorcer la démarche. Donnez-nous simplement les renseignements essentiels sur la propriété.

Projet sous CCA La demande correspond à un acheteur réellement représenté.
 
Contact direct avec le courtier de l’acheteur Pas d’intermédiaire supplémentaire pour comprendre le projet.
 
Vérification avant toute autre démarcheLe courtier compare d’abord la propriété avec les critères de l’acheteur.
 

Rencontre sans frais

30 minutes pour parler directement avec le courtier lié à ce projet et vérifier si votre propriété pourrait correspondre à la recherche.

Je suis intéressé par cet acheteur

RENCONTRE SANS FRAIS

Votre rencontre, simplement.

Votre demande est déjà enregistrée. Choisissez maintenant le moment qui vous convient.

01

Vos coordonnées sont déjà enregistrées

Aucun nom, courriel ou téléphone à retaper.

02

Choisissez votre façon de nous rencontrer

Téléphone, vidéoconférence ou à mon bureau.

03

30 minutes pour faire avancer votre projet d'achat

Vos questions, votre projet d’achat et les prochaines étapes.

 
 

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Cette rencontre permettra d’établir une façon simple de référer les acheteurs non représentés qui appellent sur vos inscriptions.

Le contrat de courtage exclusif-achat n’est pas une facture à la signature

Si aucun achat ne se réalise dans les conditions prévues au CCA, l’acheteur ne paie pas une rétribution simplement parce qu’il a signé ce contrat de courtage.

Il sert d’abord à établir un cadre clair de représentation, afin que l’acheteur ne soit pas laissé seul, sans conseils ni stratégie, dans une décision aussi importante.