Ne dépendez plus seulement des propriétés déjà affichées
Dans le cadre d’un Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA), Pierre Boutin représente vos intérêts et recherche des propriétés selon votre budget, vos critères et votre stratégie, y compris hors marché.
Représentation d’acheteurs sous CCA depuis 2012
Ne dépendez plus seulement des propriétés déjà affichées
Dans le cadre d’un Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA), Pierre Boutin représente vos intérêts et recherche des propriétés selon votre budget, vos critères et votre stratégie, y compris hors marché.
Représente des acheteurs sous CCA depuis 2012
Les courtiers qui représentent un vendeur mettent une propriété en marché. Sur DeLacheteur.com, votre propre courtier publie plutôt votre recherche d’achat.
Votre projet ne se limite donc pas aux propriétés déjà affichées : Pierre Boutin peut aussi communiquer avec des propriétaires dont le bien pourrait vous convenir.
Votre projet d’achat devient une recherche active
Définir votre projet d’achat
Votre budget, vos critères, votre secteur et votre stratégie sont établis avec votre courtier.
Examiner le marché déjà affiché
Votre courtier examine les propriétés déjà affichées sur Centris, DuProprio et les autres sources pertinentes.
Fiche descriptive d’acheteur
Votre fiche descriptive d’acheteur est publiée pour rejoindre des propriétaires correspondant à votre recherche.
Recherche hors marché
Pierre sollicite des propriétaires dont le bien pourrait vous convenir, même s’il n’est pas affiché.
Défendre vos intérêts
Chaque possibilité est analysée. Si vous souhaitez avancer, votre offre est préparée et négociée selon vos intérêts.
Maison, condo, terrain ou immeuble à revenus : chaque projet est défini et représenté sous CCA selon le budget, le secteur et les priorités de l’acheteur.
Des projets d’achat réels, en cours ou concrétisés
MAISON RECHERCHÉE DANS LES LAURENTIDES
Recherche active pour une maison bien entretenue, avec occupation flexible.
- 700k
- St Adèle
- Maison unifamiliale
Duplex ou triplex recherché à Weedon en Estrie
Un acheteur préqualifié recherche un immeuble bien entretenu, avec peu de travaux à prévoir.
- 350k
- Weedon
- Plex
Terrain commercial acquis à Sherbrooke
Une entreprise préqualifiée a réalisé son acquisition dans le secteur Rock-Forest.
- 900k
- Sherbrooke
- Terrain
Projet familial concrétisé à Sherbrooke
Une famille a acquis une maison adaptée à ses besoins et à son budget.
- 425k
- Sherbrooke
- Maison unifamiliale
Ce qu’il faut savoir avant de choisir la représentation sous CCA
Pourquoi le CCA est-il nécessaire?
Parce qu’un courtier immobilier ne peut pas représenter l’acheteur et le conseiller selon ses intérêts tout en représentant aussi le vendeur et ses intérêts dans la même transaction.
Puis-je aussi acheter une propriété déjà affichée?
Oui. Le CCA permet à Pierre Boutin de vous représenter pour une propriété déjà affichée comme pour une possibilité trouvée hors marché. Le démarchage ajoute des possibilités à votre recherche; il ne remplace pas les propriétés déjà offertes.
Comment la rétribution de mon courtier est-elle prévue?
Le CCA m’oblige-t-il à acheter?
Non. Le CCA ne vous oblige pas à acheter. Il encadre la durée de votre représentation, les obligations de chacun et les conditions de résiliation, qui doivent être expliquées avant sa signature.
Que se passe-t-il après la rencontre?
Si vous décidez d’aller de l’avant, le CCA précise les caractéristiques du bien recherché, le prix visé, la durée, les obligations de chacun et la rétribution. La recherche et la représentation peuvent ensuite commencer.
Quel est l’avantage de ma fiche descriptive d’acheteur?
Préparez votre projet d’achat
avant de commencer les visites
Une première rencontre permet de clarifier votre recherche,
de comprendre le CCA et de vérifier si cette représentation vous convient.
Pierre Boutin · Courtier immobilier depuis 2003
Titulaire d’un permis de l’OACIQ