COMMENT FONCTIONNE
DELACHETEUR.COM
DeLacheteur.com part du projet d’achat d’un acheteur représenté par son propre courtier. Avec un Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA), Pierre Boutin structure la recherche, publie la fiche descriptive d’acheteur et vérifie les propriétés qui pourraient correspondre.
Pierre Boutin — Courtier immobilier pour acheteur
Titulaire d’un permis de l’OACIQ
Parce que VENDRE et ACHETER ne sont pas synonymes.
Depuis 2022, le courtage immobilier au Québec distingue plus clairement la représentation de l’acheteur et celle du vendeur. Un acheteur qui veut être représenté par son propre courtier doit établir cette relation dans un cadre écrit. C’est pour cette raison que le CCA est essentiel dans le fonctionnement de la Plateforme immobilière côté acheteur, DeLacheteur.com : il donne le cadre qui permet de transformer une recherche d’achat en projet représenté.
AVANT LES VISITES, LE PROJET ACHETEUR EST CLARIFIÉ
On clarifie ce que l’acheteur recherche vraiment : budget, secteur, critères, limites, capacité d’avancer et façon de décider. Le projet est compris avant de réagir à une propriété.
UNE FOIS LE PROJET CLARIFIÉ, IL EST STRUCTURÉ
Ce n’est plus une recherche vague. Le projet est structuré autour d’un type de propriété, d’un secteur, d’un budget, de critères précis et d’un niveau de préparation. Il devient ensuite une fiche descriptive acheteur.
Le projet est encadré par un Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA).
UNE FICHE DESCRIPTIVE ACHETEUR EST CRÉÉE
Le projet d’achat est transformé en fiche descriptive acheteur. La fiche présente ce qui doit être rendu public : type de propriété recherché, secteur, budget, critères importants et niveau de préparation. Les informations sensibles restent protégées dans la relation entre l’acheteur et Pierre Boutin.
LE PROJET DEVIENT VISIBLE AVANT LA PROPRIÉTÉ
La fiche donne une présence publique au projet de l’acheteur. DeLacheteur.com ne part pas d’une maison à vendre. La plateforme rend visible ce qu’un acheteur représenté recherche déjà. Le point de départ change : le projet d’achat devient visible avant la propriété.
UNE PROPRIÉTÉ CORRESPONDANTE EST SIGNALÉE
Un propriétaire qui reconnaît sa propriété dans les critères de l’acheteur peut la présenter. Il ne publie pas une annonce immobilière sur DeLacheteur.com. Il signale une correspondance possible avec un projet d’achat déjà représenté. La propriété est ensuite examinée dans le bon cadre.
LA PROPRIÉTÉ EST ANALYSÉE AVANT D’AVANCER
Pierre vérifie si la propriété proposée correspond réellement au projet de l’acheteur. Si elle correspond, la démarche continue dans le cadre immobilier habituel. Si elle ne correspond pas, le propriétaire n’est pas engagé : il poursuit simplement sa propre démarche pour vendre sa propriété.