Comment fonctionne DeLacheteur.com
La plupart des acheteurs commencent par une propriété à vendre.
Ils appellent, visitent, posent des questions, et tout semble déjà lancé.
Mais le projet avance souvent du côté de la propriété avant que l’acheteur ait son propre cadre de représentation.
DeLacheteur.com inverse ce départ.
La plateforme part du projet de l’acheteur :
Ses besoins, son budget, son secteur, ses critères, ses délais et sa capacité d’avancer.
Chaque projet présenté sur DeLacheteur.com est encadré par un Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA) et devient un projet d’achat représenté.
Parce qu’acheter et vendre ne placent pas les intérêts du même côté.
Avant de courir les visites, le projet acheteur est clarifié.
On regarde ce que l’acheteur recherche vraiment : son budget, son secteur, ses critères, ses limites, sa capacité d’achat et sa façon d’avancer. L’objectif est de comprendre le projet avant de réagir à une propriété.
Une fois le projet clarifié, il peut être structuré.
Ce n’est plus une recherche vague. Le projet prend forme avec un type de propriété, un secteur, un budget, des critères, un niveau de préparation et une capacité d’avancer. Il peut ensuite devenir une fiche de projet d’achat.
Le projet est encadré par un Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA).
Quand la représentation est établie, le projet d’achat s’inscrit dans un cadre écrit. Le CCA clarifie le rôle du courtier, la relation avec l’acheteur, la confidentialité des informations et la façon dont la démarche sera menée.
Une fiche de projet d’achat représenté peut être créée.
Une fois le projet clarifié et encadré, il peut être présenté sous forme de fiche. Cette fiche indique le type de propriété recherché, le secteur, le budget, les critères importants et le statut du projet. Elle donne une forme claire à l’intention d’achat de l’acheteur.
La fiche peut être rendue visible sur DeLacheteur.com.
La fiche permet au marché immobilier de mieux comprendre ce que l’acheteur recherche. Un propriétaire ou un courtier peut alors reconnaître une correspondance possible, sans que le propriétaire publie une propriété sur la plateforme.
Une correspondance possible peut être reconnue.
Lorsqu’un projet d’achat représenté est visible, un propriétaire ou un courtier immobilier peut reconnaître qu’une propriété pourrait correspondre à ce que l’acheteur recherche. Le propriétaire ne publie pas une propriété sur DeLacheteur.com. Le courtier du vendeur conserve son rôle auprès de son client vendeur. La plateforme sert seulement à rendre le projet d’achat plus clair et plus repérable.
La suite se fait dans le cadre immobilier habituel.
Si une propriété semble correspondre au projet d’achat représenté, la suite ne se fait pas directement sur DeLacheteur.com. La propriété peut être analysée, visitée, comparée et vérifiée. Si le projet avance, une promesse d’achat peut être préparée, présentée et négociée dans le cadre applicable, avec Pierre Boutin comme courtier immobilier côté acheteur.
Ce que DeLacheteur.com permet aux acheteurs représentés
Faire exister le projet de l’acheteur avant la propriété
DeLacheteur.com ne part pas d’une maison à vendre. La plateforme part du projet d’achat représenté : le budget, le secteur, les critères, les délais et la capacité d’avancer.
Être représenté par son propre courtier côté acheteur
Chaque projet présenté sur DeLacheteur.com est encadré par un Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA). L’acheteur avance avec son propre courtier immobilier, dans un cadre de représentation clair.
Structurer le projet avant de courir les visites
Avant de réagir à une propriété, le projet est clarifié. L’acheteur sait mieux ce qu’il cherche, ce qu’il doit éviter, ce qu’il peut accepter et comment avancer.
Repérer des possibilités hors marché
Dans le cadre d’un CCA, le projet peut être présenté au marché immobilier afin qu’un propriétaire ou un courtier puisse reconnaître une propriété qui pourrait correspondre, même avant un parcours de recherche habituel.
Protéger les informations importantes de l’acheteur.
Un projet d’achat représenté ne veut pas dire tout dévoiler. Les besoins sont clarifiés, mais les informations stratégiques de l’acheteur restent encadrées dans une relation de représentation
Garder les rôles clairs
DeLacheteur.com rend visible le projet de l’acheteur sans mélanger les rôles. Le projet reste côté acheteur, le courtier du vendeur conserve son rôle, et la suite se fait dans le cadre immobilier habituel.
Démarrer un projet d’achat représenté
DeLacheteur.com commence par le projet de l’acheteur. Pour clarifier votre budget, votre secteur, vos critères et votre cadre de représentation, la prochaine étape est de présenter votre projet.