Pierre Boutin
Pour moi, représenter un acheteur, c’est d’abord prendre le temps de comprendre son projet d’achat, ses attentes et ses préoccupations. C’est aussi pouvoir lui donner des conseils en sachant que seuls ses intérêts guident mon travail.
C’est cette conviction qui m’a amené, en 2012, à prendre une décision importante : ne plus accepter de propriétés en inscription à vendre pour consacrer ma pratique exclusivement aux acheteurs.
Aujourd’hui, je peux me consacrer pleinement à votre projet d’achat, sans conflit d’intérêts avec un client vendeur.
Pourquoi j'ai choisi de représenter les acheteurs
Au début de ma carrière, je travaillais autant avec des vendeurs qu’avec des acheteurs. Cette expérience m’a permis de connaître les deux côtés d’une transaction immobilière, mais elle m’a aussi confronté à une situation qui me rendait profondément mal à l’aise.
Lorsqu’un acheteur s’intéressait à une propriété que j’avais en inscription à vendre, je savais qu’il avait besoin de conseils pour prendre une décision aussi importante. Quel prix devrait-il offrir? Quelles conditions pourraient le protéger? Quels risques devait-il considérer?
Pourtant, je représentais le vendeur. Mon rôle était de défendre ses intérêts et de chercher à obtenir les meilleures conditions pour lui. Je ne pouvais pas, en même temps, négocier le prix le plus avantageux pour l’acheteur.
C’est là que se trouvait mon véritable malaise : je comprenais toute l’importance pour cet acheteur d’être lui aussi représenté, mais je n’étais pas le courtier qui pouvait défendre pleinement ses intérêts.
En 2012, j’ai donc fait un choix qui a changé ma pratique : ne plus prendre de propriétés en inscription à vendre et consacrer mon travail à la représentation des acheteurs.
Depuis, je peux exercer mon métier comme je le souhaitais : en défendant pleinement les intérêts de mes clients acheteurs, sans conflit d’intérêts avec un client vendeur.
Mes débuts en courtage immobilier
Je découvre les réalités du courtage immobilier en travaillant avec des acheteurs et des vendeurs. Cette expérience me permet de mieux comprendre les intérêts et les préoccupations de chacun.
Le Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA)
Avec l’arrivée du CCA de l’OACIQ, je choisis de consacrer ma pratique à la représentation des acheteurs et de ne plus prendre de propriétés en inscription à vendre. Ce contrat devient le fondement de ma façon de travailler.
Une réforme importante pour les acheteurs
La réforme du courtage immobilier interdit la double représentation, sous réserve des exceptions prévues par la loi. Elle renforce l’importance d’une représentation distincte et d’un contrat écrit pour l’acheteur.
Une nouvelle étape avec DeLacheteur.com
DeLacheteur.com prend forme comme une plateforme consacrée aux projets d’achat immobilier. Elle permet notamment de présenter les recherches de mes clients acheteurs aux propriétaires susceptibles de posséder une propriété correspondante.
La propriété n’est pas le client. L’acheteur l’est.
Une pratique consacrée à l’acheteur
Mon travail ne consiste pas à vous orienter vers une propriété que j’ai en inscription à vendre.
Je peux examiner avec vous les différentes possibilités, vous conseiller sur les propriétés qui vous intéressent et défendre vos intérêts lors des négociations.
C’est votre projet d’achat qui guide mes recommandations.
Votre projet d'abord, les propriétés ensuite
Avant de commencer les visites, je prends le temps de comprendre ce que vous recherchez, les secteurs qui vous intéressent, votre budget et ce qui compte vraiment pour vous.
Nous pouvons ensuite orienter les recherches, examiner les possibilités et avancer à votre rythme, plutôt que de vous précipiter sur la première propriété disponible.
Mon engagement professionnel
La confiance commence par la transparence. Je tiens à ce que vous puissiez connaître mon statut professionnel et vérifier les renseignements relatifs à mon permis auprès de l’OACIQ.
Vous trouverez ici les informations permettant de m’identifier comme courtier immobilier exerçant à mon compte.
Des acheteurs représentés, des projets bien réels
Voici quelques exemples de projets d’achat pour lesquels j’ai le privilège de représenter des acheteurs dans le cadre d’un Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA).
Chaque projet est unique, avec ses propres besoins, ses priorités et ses aspirations.
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Parlons ensemble de votre projet d'achat
J’aimerais prendre le temps de vous écouter, de découvrir ce que vous recherchez et de répondre à vos questions.
Je vous invite à réserver une rencontre sans frais de 30 minutes, par téléphone, en vidéoconférence ou à mon bureau. Ce sera l’occasion de faire connaissance et de discuter ensemble de votre projet d’achat.