Vos clients préqualifiés ne devraient plus chercher seuls
Vous préparez leur financement. Je défends leurs intérêts dans leur recherche immobilière, sous Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA). Rencontrons-nous pour établir une collaboration au bénéfice de vos clients.
Tous les spécialistes du financement hypothécaire sont les bienvenus
Que vous exerciez dans une banque, une caisse, une firme de courtage hypothécaire ou auprès d’un prêteur privé, je vous invite à découvrir comment nous pourrions collaborer au bénéfice de vos clients.
Institutions présentées à titre informatif, sans indication de partenariat ou de recommandation.
Votre client est préqualifié. Que se passe-t-il ensuite?
Vous avez aidé votre client à établir sa capacité financière, notamment par une préqualification ou une préautorisation hypothécaire. Il doit maintenant trouver une propriété, organiser ses visites, évaluer les possibilités et prendre des décisions qui peuvent avoir des conséquences importantes.
Sans représentation immobilière, il risque d’entreprendre seul plusieurs de ces démarches.
C’est précisément à cette étape que je peux intervenir.
Comprendre le projet d’achat immobilier du client
Je rencontre votre client pour connaître ses besoins, ses critères de recherche, son budget préqualifié et ses priorités. Nous discutons également du Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA) qui encadrera sa représentation.
Rechercher et visiter les propriétés
J’organise sa recherche immobilière, repère les propriétés correspondant à ses critères et planifie les visites. Je l’aide à analyser les possibilités et à prendre des décisions éclairées.
Défendre ses intérêts jusqu'à la transaction
Je prépare et négocie sa promesse d’achat, veille au suivi des conditions et coordonne les étapes immobilières jusqu’à la signature chez le notaire.
Une rencontre pour bâtir notre collaboration
Vous travaillez avec des clients préqualifiés qui cherchent une propriété? Prenons 30 minutes pour discuter de nos pratiques et voir comment nous pourrions collaborer dans leur intérêt.
Aucun dossier client à transmettre. Aucun engagement de référencement.
Une première rencontre pour établir ensemble une façon de travailler.
- 30 minutes
- Sans frais
- Sans engagement
Rencontre sans frais
30 minutes pour faire connaissance avec Pierre Boutin et discuter d’une éventuelle collaboration.
Protection de vos renseignements — Les renseignements fournis sont recueillis par 9570-1553 Québec inc., faisant affaire sous le nom De L’acheteur.com, afin de répondre à votre demande de rencontre et de permettre à Pierre Boutin de communiquer avec vous au sujet d’une éventuelle collaboration professionnelle.
Vous pouvez demander l’accès ou la rectification de vos renseignements ou communiquer avec le responsable de la protection des renseignements personnels, Pierre Boutin Politique de confidentialité.
Centris présente les propriétés à vendre. DeLacheteur.com donne de la visibilité aux projets des acheteurs.
Lorsqu’un acheteur cherche une propriété, il consulte habituellement les immeubles déjà affichés à vendre. Pourtant, certains propriétaires pourraient envisager de vendre sans avoir encore inscrit leur propriété sur le marché.
C’est notamment pour explorer ces possibilités que j’ai créé DeLacheteur.com. La plateforme donne de la visibilité aux projets d’achat des acheteurs représentés sous Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA), tout en protégeant leur identité et leurs renseignements personnels.
Pour vos clients préqualifiés, c’est une possibilité supplémentaire de faire connaître leurs besoins immobiliers et de découvrir des propriétés qui ne sont pas nécessairement annoncées à vendre.
DeLacheteur.com est une plateforme indépendante qui n’accomplit aucun acte de courtage. La représentation immobilière demeure la responsabilité des courtiers titulaires d’un permis de l’OACIQ.
La confiance de votre client vaut plus pour moi qu'une commission.
Ce que permet la réglementation
Au Québec, certaines ententes de référencement rémunérées entre courtiers immobiliers et professionnels du financement sont permises, sous réserve des conditions réglementaires. Une commission ou un autre avantage peut donc être prévu pour une référence hypothécaire.
Ce que l'OACIQ exige du courtier immobilier
Les ententes de rétribution visées par la réglementation doivent être divulguées par écrit au client. Cette transparence est obligatoire, mais elle peut aussi amener l’acheteur à se demander si une recommandation est influencée par un avantage financier.
Le choix professionnel de Pierre
Lorsque je représente un acheteur sous CCA, je ne demande ni n’accepte aucune rétribution de référencement hypothécaire. Je préfère éliminer cet intérêt financier plutôt que d’avoir une telle entente à divulguer. Mes recommandations reposent sur les besoins de mon client.
Deux expertises, un même objectif : la réussite du projet d'achat immobilier de votre client.
Vous connaissez les besoins financiers de vos clients. Je connais les démarches immobilières nécessaires pour défendre leurs intérêts dans un projet d’achat.
Je vous propose de nous rencontrer pour établir une façon simple et professionnelle de collaborer, adaptée à votre pratique.
Déterminons quand présenter mes services
Certains de vos clients sont prêts à commencer leur recherche, tandis que d’autres cherchent déjà une propriété sans être représentés. Discutons des situations où mes services pourraient leur être utiles.
Convenons d'une présentation simple
Avec l’accord de votre client, vous pourrez nous mettre en relation pour que je lui explique ma pratique et les possibilités de représentation sous CCA. Aucun dossier financier à me transmettre pour commencer.
Coordonnons nos interventions
Lorsqu’une propriété retient l’attention de l’acheteur, nous pourrons échanger les renseignements nécessaires, avec son autorisation, pour faciliter le suivi du financement et des conditions de la promesse d’achat.
Établissons notre méthode de suivi
Déterminons ensemble les communications utiles, les personnes à joindre et les étapes où nos échanges pourraient faciliter la transaction, dans le respect de nos responsabilités respectives.
Quelques réponses avant de collaborer
Puis-je présenter un client à Pierre sans payer de commission?
Oui. Je ne demande aucune commission au spécialiste hypothécaire qui me présente un acheteur. Nous pouvons d’abord discuter de notre façon de collaborer.
Mon client doit-il signer un CCA pour être représenté?
Oui. La représentation d’un acheteur par un courtier immobilier nécessite un contrat de courtage écrit. Je rencontre d’abord l’acheteur pour discuter de son projet et lui expliquer le CCA.
Dois-je transmettre le dossier financier de mon client?
Non. Aucun dossier financier n’est nécessaire pour notre première rencontre. Dans un dossier d’achat, les renseignements nécessaires pourront être échangés avec les autorisations appropriées.
Dois-je m'engager à vous référer des clients?
Non. Aucune exclusivité ni obligation de référencement. Nous déterminerons ensemble une méthode de collaboration adaptée à nos pratiques.
Et si notre prochaine collaboration commençait par une simple rencontre?
Vous avez peut-être des clients préqualifiés qui cherchent déjà une propriété sans être représentés par un courtier immobilier.
Prenons 30 minutes pour faire connaissance, discuter de votre façon de travailler et voir comment je pourrais défendre les intérêts immobiliers de vos clients lorsqu’ils en auront besoin.
Aucun client à me référer pour commencer. Aucun engagement à prendre.
Seulement une rencontre pour déterminer si nos pratiques peuvent se compléter et établir ensemble une méthode de collaboration.
30 min · Téléphone · Vidéoconférence · Bureau
Sans frais et sans engagement
Références réglementaires — OACIQ
Pour consulter les règles officielles encadrant la représentation des acheteurs, le contrat de courtage et les ententes de rétribution au Québec :